นายหน้ามือโปร NO.1ด้านอสังหาริมทรัพย์ ทำงานกันอย่างไร

-
   

   สวัสดีคะในฐานะนายหน้ามือโปร NO.1ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการอบรมหลักสูตรการขายต่าง ๆแหล่ง อยากจะแชร์ไอเดีย( แบบวิชาการ )เพราะเห็น น้องๆ เพื่อนๆ ในวงการ บ่นเรื่อง โดนเจาะงาน รับทำแบบง่ายๆไม่มีหลักการ

ข้อที่ 1. ท่านต้องทำงานนายหน้า ทำหนังสือสัญญาปิด แต่งตั้งตัวแทนดูแลทรัพย์ มีความชัดเจนเรื่องกฎหมายนายหน้า
ประโยชน์ของการทำหนังสือสัญญาการเป็นนายหน้า 
   -ราคาทรัพย์แปลงที่ท่านขายชัดเจนกับเจ้าของทรัพย์
  -ระบุชัดเจนว่าค่านายหน้าได้เท่าไหร่
  -ถึงแม้นายหน้าคนอื่นร่วมด้วย หรือ เจ้าของขายเอง เราผู้ทำสัญญา ก็ต้องได้ค่านายหน้าหรือไม่ โดยมีกฎหมายแพร่งพาณิชย์ มาตรา 845, 846, คุ้มครองนายหน้า

   เงื่อนไขแนบท้ายสัญญา เช่น ถ้าคนรัศมี10กิโลเมตรซื้อไม่ต้องจ่ายค่านายหน้า  คนนามสกุลเดียวกับเจ้าของทรัพย์ไม่ต้องจ่ายค่านายหน้า เป็นต้น
-สุดท้ายจากประสบการณ์ ทุนจะซื้อ จริง ๆเขาต้องลงหน้า
งาน หรืออาจจะเป็นเลขาทุนลงแทน ถ้าเขาพอใจ ตัดสิน
ใจการต่อรอง และขอดูเอกสารจะตามมา

   บอกเป็นทริคเท่านี้ มันจะไม่มีปัญหา ถ้าทำตามนี้   ขอให้ทุกท่าน เพื่อน ๆ น้อง ๆ  ปัง ปังปัง  ทุกท่าน.........

   ป.ล. เมื่อเราฐานะนายหน้ารับงานมา ทำการตลาดให้ลูกค้า ต้องให้รายละเอียด ให้มากที่สุด ราคา ที่ดิน เนื้อที่ เท่าใหร่ กว้าง ลึก  ที่ตั้งทรัพย์ ถนน ตำบล อำเภอ ทางเข้าอย่างไร ..ประโยชน์คนที่สนใจ จะง่ายต่อการตัดสินใจ และนัดลงพื้นที่จริง

ช่องทางติดต่อ ( สะดวกซาร่ากับพี่เฉิน แชท+โทร Messenger Facebook )

-----------

fanpage : พาดูที่

https://www.facebook.com/landforsalesingburi

-----------

เว็ปไซต์เบอร์1ด้านอสังหา  www.padootee.com

-----------

 youtube พาดูที่ : https://www.youtube.com/c/พาดูที่0615625497 หรือ https://bit.ly/3wrrTWW

-----------

Tiktok พาดูที่ : https://vt.tiktok.com/ZSdHsLwTf/?k=1

-----------

 Facebook ซาร่า :  https://www.facebook.com/forexthai2017 / FB : Aurawanwisa Sara

-----------

TEL : 0615625497 /  @697xomjd

 ( นู๋ซาร่า / พี่เฉิน ) 

---------




โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

ขายที่ดินบางกระผึ้ง ปทุมธานี ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ตลาดไท ใกล้ทางด่วนอุดรรัถยา เหมาะทำบ้านพักอาศัย ทำโกดังสินค้า มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต มหาวิทยาลัยกรุงเทพ เซียร์ รังสิต เวิร์คพอยท์ เอ็นเทอร์เทนเมนท์

-
รูปภาพ
  https://youtu.be/U6qroyJXntQ ขายที่ดินซอยบางกระผึ้ง ตำบลบางพูด อำเภอเมืองปทุมธานี ปทุมธานี ใกล้ทางด่วนอุดรรัถยา 4 ไร่ 72.5 ตร.วา เหมาะทำบ้านพักอาศัย ทำโกดังสินค้า สายด่วนหาเจ้าของทรัพย์ คุณ วิ 0821919546 รายละเอียด : - ขนาดที่ดิน 4 ไร่ 72.5 ตร.วา (1,672.5) ราคา: 12ล้านบาท (ราคา7,174.8 บาท/ตารางวา) พิกัด: http://maps.google.com/maps?q=14.036778,100.579194 14.036778, 100.579194 ตำบลบางพูด อำเภอเมืองปทุมธานี ปทุมธานี 12000 ---------- อัลบั้มภาพถ่ายทางอากาศ ทางพื้นดิน ภาพแบบ360องศา https://www.facebook.com/padootee/posts/pfbid0aG16yVo3PASPfRWsnnVc3WbWSnCgjWjceVjjeZLaDW4VZ7byJCEwT2LRzsdf8hASl --------- - ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ชำระฝ่ายละครึ่ง​ - ส่วนภาษีทั้งหมดเจ้าของชำระ - ถนนกว้าง 6 เมตร​ - ยังไม่ถม (ต่ำกว่าพื้นถนน 0 - 2 เมตร)​ - ทางเข้าที่ดินกว้าง 6 เมตร, ลึก 173 เมตร​ - ผังเมืองสีชมพู​ - เหมาะแบ่งแปลงทำบ้านพักอาศัย ทำโกดังสินค้า โรงงานขนาดเล็ก สถานที่ใกล้เคียง : - ใกล้ปากซอยทางคู่ขนาน อุดรรัถยา แค่ 400 เมตร​ ทางด่วนบางปะอิน-ปากเกร็ด - ใกล้ปากซอยถนนบางกระผึ้ง แค่ 50 เมตร​ - ใกล้ โล...
Read more »

รับทำการตลาดออนไลน์ธุรกิจอสังหา,ไม่ต้องลองเองให้เสียเวลา,จ้างเราง่ายกว่า,เพราะเรามายกทีม!!,คลิปวีดิโอพื้นดินและบนอากาศ,จัดหนัก,จัดเต็ม,โครงการหมู่บ้าน,คอนโดมิเนียม,อาคารพาณิชย์,คอมมูนิตี้มอลล์,ตลาด,โกดังเก็บของ

-
รูปภาพ
ให้ทีมมือโปร เชี่ยวชาญ ด้านอสังหาทุกประเภท และ เก่งระบบการตลาดออนไลน์ยุค6G ได้ช่วยคุณพี่ ....ช่วยบริษัทคุณพี่  ถ่ายด้วยโดรนมุมสูง / พิธีกรรีวิวมืออาชีพผ่านงานมาแล้วมากมาย   โครงการหมู่บ้าน คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ คอมมูนิตี้มอลล์ ตลาด โกดังเก็บของ  ธุรกิจที่ต้องการคลิปวีดิโอ ======== ถ่ายแบต1ก้อน  บินถ่ายมุมสูง20นาที/1งานที่ถ่าย  โหมดการบิน มุม90องศา / มุม45องศา / มุม360องศา  คุ้มค่า ขายอสังหาได้ไวยุคโควิด19 ** ขั้นตอนทำให้คลิปวีดิโอ ติดหน้า1กูเกิลด้วย SEO ฟรีๆ ** ----------- ไม่ตัดต่อ   งบเริ่มต้น 5,000บาท ถึง 100,000บาท ----------- ตัดต่อด้วย / เกรดสีคลิปด้วย / พร้อมใช้งาน   งบเริ่มต้น 9,000บาท-500,000บาท ขอใบเสนอราคาได้ฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย >>>  https://www.facebook.com/forexthai2017   ทักแชทกล่องข้อความได้24ช.ม. จะทำใบเสนอราคาให้ภายใน 2นาที ถึง 12ชั่วโมง ----------- ทางทีมงาน รองรับการถ่าย5งานต่อวัน (คนทำหนัง MV ฝีมือดี) ======== ด้วยประสบการณ์กว่า10ปีและลูกค้าที่จ้างเราทำงานด้านนี้  เราเข้าใจจกลุ่มเป้าห...
Read more »

กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ ปี 2566 รู้จักการขายฝากที่ดิน ต้องรู้อะไรบ้าง มีข้อดีอย่างไร ? ขายฝากที่ดินคืออะไร? ต่างจากขาย ฝากขายยังไง ตรงนี้มีคำตอบ ขายฝากที่ดินคืออะไร ข้อดี ขั้นตอน เอกสาร และสัญญาที่ควรรู้ ขายฝากที่ดิน คืออะไร? ต่างจากจำนองหรือฝากขายอย่างไร?

-
รูปภาพ
  กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ ปี 2566 เริ่มต้น ทำความเข้าใจ ขายฝาก คืออะไร ? "ขายฝาก" คือ สัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิตกไปยังผู้ซื้อ โดยมีข้อตกลงกันว่าผู้ขายอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนไล้ สัญญาชายฝากเป็นสัญญาที่กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกเป็นของผู้รับทั้อฝากทันทีที่จดทะเบือน ซึ่งผู้ชายฝากจะได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินกลับคืนได้ต้องชอไถ่ถอนภายไม กำหมดเวลาสัญญาญายฝาก หรือภายในเวลาที่กฎหมายก่ายก่าพนล กล่าวคือ ถ้านั้นกลังทาริมทรัพย์มีกำหนล 10 ปี และถ้าเป็นสังขารัมทรัพย์มีกำหนอว่ทำหนด นั้บแต่วันท่าสัญญาสัญญา โทรมาคุยหน่อย :   https://lin.ee/2sUU0LJ สรุปสาระสำคัญของกฎหมายขายฝากใหม่ ปี 2566 ดังนี้ 1. ระยะเวลาสัญญาขายฝากห้ามต่ำกว่า 1 ปี กำหนดเวลาไถ่ถอนต้องนี้ระระเวลาไม่มียกว่า 1ปี สูงสุดสุลในเกิน 11 (ของเต็มนิญญาสัญญากันพื้นฟ้อง 3-4 เดือน แล้วยท่าใหม่เป็นคราวๆ ไป) ภาครู่ให้เมสว่าที่ก็คว่าที่ดีองาาาที่ กำหนดเช่นนี้เพื่อให้สอดคล้องกับระยะเวลาเก็บเกี่ยวพืชผลการเกษตรที่ใช้ระยะเวลาประมาณ 1 ปี 2. สินไถ่ห้ามเกิน 15% ต่อปี หรือเฉลี่ย 1.25% ต่อเดือน จำนวนสินไถ่กะกำหนดไว้สูงว่าว่าราคายฝากก็ได้ แต่เมื่อคำ...
Read more »